Жилой комплекс «Айс Тауэрс» (Ice Towers) — это новый символ премиального жилья на западе Москвы. Проект, реализуемый застройщиком СЗ ГРАД ПЛАЗА (входит в ГК «Град Девелопмент»), представляет собой три высотные башни до 58 этажей на улице Лобачевского, 3. Ступенчатая архитектура, панорамное остекление и замкнутая внутренняя инфраструктура делают Ice Towers самодостаточным вертикальным городом для требовательных резидентов. Мы изучили все аспекты комплекса: от локации и архитектуры до планировок, цен и инвестиционной привлекательности.
📍 Локация и окружение: ул. Лобачевского, 3
Комплекс расположен в престижном районе ЗАО, в непосредственной близости от лесопарковых массивов. Адрес: ул. Лобачевского, дом 3. Это тихая, зелёная часть города с отличной транспортной доступностью. В пешей доступности находятся станции метро «Проспект Вернадского» и «Юго-Западная», а выезд на Ленинский проспект и проспект Вернадского занимает не более 3–5 минут. Рядом — несколько крупных торговых центров, престижные школы и медицинские учреждения.
При этом новостройка обладает определённой обособленностью: закрытая охраняемая территория, пешеходный двор-сад с ландшафтным дизайном и фонтанами, отсутствие транзитного автомобильного движения. Это создаёт атмосферу загородной резиденции в черте мегаполиса.
🏛 Архитектура: три ступенчатые башни до 58 этажей
Архитектурный облик Ice Towers разработан в современном стиле с элементами минимализма. Три корпуса — I, E и C — имеют градуированную форму: верхние этажи сужаются, создавая эффект парения. Лаконичный фасад сочетает высококачественные композитные материалы и световые акцентные полосы, подчёркивающие вертикальную динамику.
Ключевая особенность — панорамное остекление от пола до потолка, занимающее до 75% площади фасадов. Используются энергосберегающие стеклопакеты с селективным напылением, которые обеспечивают теплоизоляцию и защиту от ультрафиолета. Кирпично-монолитная технология гарантирует отличную звукоизоляцию и устойчивость к перепадам температур.
Три башни объединены единым стилем, где разместятся коммерческие помещения и входные группы. Архитекторы предусмотрели ночную подсветку, превращающую комплекс в световую скульптуру. На последних этажах расположены эксклюзивные пентхаусы с террасами и двойной высотой потолков.
📐 Планировки и цены (май 2026)
В продаже представлены квартиры в новостройке в евроформате площадью от 34,9 до 127,8 м². Все лоты имеют продуманные планировки с просторными кухнями-гостиными, изолированными спальнями, гардеробными и кладовыми. Высота потолков — 2,85–3,25 м. На верхних этажах доступны пентхаусы с террасами и окнами в пол.
| Тип квартиры | Площадь, м² | Особенности | Цена от, ₽ |
|---|---|---|---|
| 2Е-к.кв (евро 1-комн.) | 34,9 – 54,4 | Кухня-гостиная, гардеробная | 26 741 088 |
| 3Е-к.кв (евро 2-комн.) | 54,4 – 77,1 | Раздельные спальни, два с/у | 37 139 098 |
| 4Е-к.кв (евро 3-комн.) | 86,3 – 96,7 | Мастер-спальня, вид на лесопарк | 57 841 504 |
| Пентхаусы | до 127,8 | Терраса, двойная высота потолков | от 80 065 491 |
Средняя стоимость квадратного метра составляет порядка 650–750 тыс. рублей, что соответствует элитному сегменту. Видовые квартиры ориентированы на юго-западный лесопарк, что обеспечивает не только живописные панорамы, но и отсутствие плотной застройки перед окнами.
🔨 Отделка и инженерные системы
Квартиры сдаются в двух вариантах: Shell&Core (черновая отделка) или White Box (предчистовая отделка для быстрого заезда). Комплекс оснащён передовыми инженерными решениями:
- Система приточной вентиляции с очисткой воздуха (бризеры).
- Климат-контроль на базе фанкойлов.
- Скрытые конвекторы отопления, не нарушающие панорамное остекление.
- Усиленная шумоизоляция перекрытий.
- Автоматизированная система мониторинга протечек воды.
- Централизованное горячее водоснабжение от собственной бойлерной.
🌟 Лобби и общественные пространства
Дизайн входных групп выполнен в эстетике пятизвёздочного отеля: высота потолков более 6 метров, натуральный камень, латунные вставки и авторское освещение. В лобби работает консьерж-сервис 24/7, предусмотрены мягкие зоны ожидания, почтовые ящики с электронными замками и колясочные. Система контроля доступа SmartGate с распознаванием лиц гарантирует безопасность.
🛍 Внутренняя инфраструктура: город в городе
Ice Towers предлагает резидентам полный спектр услуг, делая комплекс самодостаточным:
- Фитнес-клуб с кардиозоной, залом для йоги и 25-метровым бассейном с термальной зоной.
- Коворкинг с переговорными, лаунж-зоны и винотека.
- Три ресторана и несколько кофеен на территории.
- Частный детский сад и начальная школа, детский клуб с кружками и игровые площадки.
- Супермаркет, аптека, пункт выдачи заказов и служба беллменов.
Внутренний двор площадью более 0,7 га — это пешеходное пространство с ландшафтным дизайном, фонтанами и прогулочными аллеями. Машины сюда не заезжают — для них предусмотрен подземный паркинг на 650 мест и наземная гостевая стоянка на 130 мест.
🚗 Парковка и транспорт
Подземный паркинг оснащён лифтовым спуском из каждого корпуса, системой распознавания номеров и зарядными станциями для электромобилей. Дополнительные услуги включают автомойку, пункт подкачки шин и valet-паркинг. Гостевая парковка расположена по периметру комплекса.
🏗 Ход строительства и репутация застройщика
Строительство ведёт СЗ ГРАД ПЛАЗА — компания с опытом реализации элитных проектов в Москве. Первая очередь (корпуса I, E, C) находится в активной фазе: завершены монолитные работы на уровне 30–40 этажей, ведётся монтаж фасадов и внутренних сетей. Сдача запланирована на 4 квартал 2028 года. Продажи осуществляются по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов, что гарантирует сохранность средств дольщиков.
🏁 Для кого этот комплекс
ЖК «Айс Тауэрс» — выбор тех, кто ценит высоту, приватность и бескомпромиссный комфорт. Молодые профессионалы оценят коворкинг и фитнес внутри дома, семьи с детьми — собственную школу и безопасный двор, а инвесторы — ликвидность и потенциал роста. Если вы ищете элитную квартиру с панорамным видом на лесопарк в престижном районе ЗАО, этот проект определённо заслуживает внимания.
📞 Хотите жить в Ice Towers?
Оставьте заявку на персональную консультацию. Мы подберём лучший лот с видом на лесопарк, рассчитаем ипотеку и расскажем о специальных условиях покупки.
🏢 Получить консультацию и ценыНажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Материал подготовлен редакцией NewNovostroy.ru на основе проектной декларации застройщика СЗ ГРАД ПЛАЗА и открытых источников. Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой. Актуальные цены уточняйте в отделе продаж.
