Компания Samolet Select официально открыла продажи в элитном жилом комплексе ЖК Нова расположенном в престижном районе Раменки (ЗАО Москвы). В реализацию поступили видовые лоты с панорамой Поклонной горы и Главного здания МГУ. Цены стартуют от 23,7 млн рублей за студию площадью 29,4 м². Проект сочетает в себе передовую архитектуру, высочайший уровень комфорта и уникальное природное окружение. Это первый элитный комплекс такого масштаба в Раменках за последние пять лет, и спрос на него, по прогнозам аналитиков, будет ажиотажным.
ЖК NOVA — это не просто жильё, а полноценный вертикальный город с собственной инфраструктурой. Комплекс возводится по кирпично-монолитной технологии, что гарантирует высокую сейсмостойкость и отличную звукоизоляцию. На прилегающей территории не будет автомобилей: все парковочные места вынесены в подземный паркинг на 1605 машиномест. Двор превратится в ландшафтный парк с фонтанами, детскими площадками и зонами для отдыха. Появление NOVA уже сегодня меняет облик района Братьев Фонченко и привлекает внимание тех, кто ищет новостройки высокого класса в Западном округе.
Рынок элитной недвижимости Москвы в 2026 году демонстрирует уверенный рост: за первое полугодие цены на квартиры премиум-сегмента увеличились в среднем на 8–12%. Аналитики связывают это с дефицитом качественных земельных участков внутри ТТК и растущим запросом на видовые характеристики. Проект NOVA в Раменках попадает в этот тренд идеально: из окон открываются живописные виды на парк «Поклонная гора», долину реки Сетунь и исторический ансамбль МГУ. Более 80% квартир имеют окна на две стороны света, а угловые секции обеспечивают панораму 180°.
По данным портала Новостройки Москвы, район Раменки входит в топ-5 самых экологичных и престижных локаций столицы. Здесь низкая плотность застройки, много парков и скверов, качественные школы и развитая торговая инфраструктура. При этом транспортная доступность — на высоте: до делового центра «Москва-Сити» всего 3 километра, а станции метро «Минская» и «Парк Победы» находятся в 20 минутах пешком. Для автомобилистов — прямой выезд на Кутузовский проспект и МКАД. Таким образом, ЖК Нова идеально подходит для тех, кто ценит тишину и чистый воздух, но не готов жертвовать связью с динамикой мегаполиса.
🏛️ Архитектура, которая восхищает
Архитектурный облик NOVA разработан с амбицией стать новой доминантой Западного округа. Здания переменной этажности (от 10 до 40 этажей) формируют сложный, но гармоничный силуэт, напоминающий горные вершины. Эта метафора — не случайна: застройщик хотел подчеркнуть связь с природным ландшафтом Поклонной горы. Фасады выполнены в комбинированной технике: архитектурный бетон, алюминиевые композитные панели и широчайшие стеклянные панели от пола до потолка. Панорамное остекление занимает до 70% площади фасада, обеспечивая невероятную инсоляцию и открывая виды, которые невозможно переоценить.
Ночью комплекс преображается благодаря художественной подсветке: светодиодные контуры подчёркивают пластику зданий, делая NOVA заметным с Кутузовского проспекта и из окон высоток «Москва-Сити». Такой подход к архитектуре — редкость даже для элитного сегмента, и он гарантирует, что квартиры в этом комплексе будут пользоваться стабильным спросом на вторичном рынке долгие годы.
📐 Планировки и цены: от студий до четырёхкомнатных евро
В ЖК NOVA представлено более 20 вариантов планировок: от компактных студий (29,4–30 м²) до просторных четырёхкомнатных квартир евроформата площадью до 119,8 м². Высота потолков — 3,15 метра, что создаёт ощущение воздушности. Во всех квартирах установлены энергосберегающие стеклопакеты с повышенной шумоизоляцией (до 42 дБ). Предусмотрены как классические варианты с изолированными комнатами, так и евро-планировки, где кухня объединена с гостиной, а спальни вынесены в приватную зону.
| Тип квартиры | Площадь, м² | Цена от, ₽ | Цена до, ₽ | Вид |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 29,39 – 30,0 | 23 736 100 | 28 086 899 | двор/город |
| 2Е-комнатная (евро) | 35,18 – 61,16 | 29 455 938 | 62 349 639 | панорама |
| 2-комнатная классическая | 60,4 – 61,62 | 51 703 281 | 56 045 666 | вид на парк |
| 3Е-комнатная (евро) | 53,35 – 96,64 | 38 661 794 | 108 922 638 | видовой |
| 3-комнатная классическая | 81,5 – 85,7 | 61 498 786 | 86 050 623 | две стороны |
| 4Е-комнатная (евро) | 79,55 – 119,77 | 64 108 581 | 114 747 884 | панорама 180° |
Особого внимания заслуживают трёх- и четырёхкомнатные евро-квартиры, спроектированные для комфортной жизни большой семьи. В них предусмотрены гардеробные, постирочные, гостевые санузлы и кухни-гостиные площадью до 35 м². Для тех, кто ищет эксклюзив, застройщик предлагает возможность объединения соседних лотов на верхних этажах — так можно создать пентхаус с собственной террасой и видом на 360°. Срок сдачи первой очереди (корпуса 1–3) — 4 квартал 2027 года, полное завершение всех корпусов — 4 квартал 2028 года.
🔨 Отделка: чистая основа для дизайна мечты
Квартиры в ЖК NOVA передаются с бетонными стенами и стяжкой пола («без отделки»). Это сознательное решение застройщика, которое даёт будущим владельцам полную свободу творчества. Вы можете заказать дизайн-проект у любого архитектурного бюро и использовать материалы премиум-сегмента. При этом базовая инженерная подготовка выполнена на высоком уровне: разведены трубы отопления и водоснабжения, установлены радиаторы, подведена электрощитовая с запасом мощности.
Для тех, кто хочет въехать сразу после получения ключей, Samolet Select предлагает дополнительную услугу — чистовую отделку «под ключ» от проверенных подрядчиков. Стоимость отделки рассчитывается индивидуально, но средний чек составляет 35–45 тыс. ₽ за м² (уровень «white box» с выравниванием стен и установкой сантехники). Также доступен премиальный пакет с инженерной доской, настенными покрытиями и встроенной мебелью. Все работы ведутся с гарантией, а квартиры принимаются по акту приёма-передачи.
🌟 Лобби и входные группы: уровень пятизвёздочного отеля
Просторные двухсветные лобби каждого из семи корпусов оформлены по индивидуальному дизайн-проекту. Отделка натуральным мрамором, латунные элементы, дизайнерские светильники и мягкие зоны ожидания создают атмосферу дорогого частного клуба. На стойке ресепшен круглосуточно дежурит консьерж, который принимает посылки, вызывает такси и обеспечивает безопасность. Для жителей предусмотрены колясочные, комнаты для хранения сезонных вещей и велосипедов. Вход в подъезд — по картам доступа или через мобильное приложение, с системой видеодомофона. Такое лобби становится естественным продолжением гостиной, местом для неформальных встреч с соседями.
🛍️ Инфраструктура: всё внутри двора и в шаговой доступности
На первых этажах корпусов запроектированы коммерческие помещения: продуктовый премиум-маркет, фитнес-клуб с бассейном, детский развивающий центр, коворкинг, кофейня, салон красоты и аптека. Это позволяет жителям комплекса решать большинство повседневных задач без необходимости выезжать в центр. Дворовая территория будет полностью благоустроена и защищена от машин: здесь появятся детские игровые площадки с безопасным резиновым покрытием, воркаут-зона, велодорожки и зона барбекю с беседками. По периметру комплекса высадят взрослые деревья и кустарники, создадут систему фонтанов. По соседству расположены Поклонная гора, Ботанический сад МГУ и заказник «Долина реки Сетунь» — это одни из лучших мест для прогулок и занятий спортом на свежем воздухе.
🚗 Парковка: подземный паркинг на 1605 мест
Для автомобилистов предусмотрен трёхуровневый подземный паркинг на 1605 машиномест — один из самых вместительных в сегменте элитных новостроек ЗАО. Паркинг оборудован системой видеофиксации, автоматическими воротами с распознаванием номеров и лифтами, которые доставляют жителей прямо в холл своего подъезда. Также установлены зарядные станции для электромобилей (22 кВт, Type 2). Для гостей организованы открытые парковочные карманы вдоль улицы Братьев Фонченко. В подземном пространстве предусмотрены кладовые (боксы для сезонного хранения) площадью от 3 до 12 м², которые можно приобрести в собственность.
📍 Локация: Раменки, ул. Братьев Фонченко
Адрес: Москва, ЗАО, Раменки, ул. Братьев Фонченко, вл. 19. Ближайшие станции метро — «Минская» и «Парк Победы» (Арбатско-Покровская линия) в 20 минутах пешком. Также рядом — МЦК «Кутузовская» и железнодорожная платформа «Минская». Развитая сеть автобусов и электробусов связывает комплекс со всеми округами столицы. В трёх километрах — «Москва-Сити», что делает NOVA идеальным вариантом для топ-менеджеров и предпринимателей. Преимущество района — отсутствие промышленных зон и большое количество парков: Парк Победы, Воробьёвы горы, долина Сетуни.
🏗️ Ход строительства и надёжность застройщика
Строительство ЖК NOVA ведётся с 2024 года. На середину 2026 года полностью завершены монолитные работы первых трёх корпусов, ведётся монтаж фасадных систем и панорамное остекление. Первая очередь (корпуса 1, 2, 3) будет сдана в 4 квартале 2027 года. Оставшиеся корпуса будут введены в эксплуатацию в 4 квартале 2028 года. Финансирование осуществляется через эскроу-счета в уполномоченном банке, что гарантирует защиту прав дольщиков. Застройщик Samolet Select входит в топ-10 девелоперов России по объёмам текущего строительства и имеет более 20 успешно реализованных проектов. Все разрешения и проектная декларация опубликованы на официальном сайте.
Общая готовность комплекса: 42% | 1 очередь: 68% | Сдача: 4 кв. 2027 – 4 кв. 2028
📈 Инвестиционный потенциал
Аналитики «Метриум» и «Nikoliers» единодушны: покупка квартиры на старте продаж в ЖК NOVA — это вложение с ожидаемой доходностью 25–35% к моменту ввода дома. Основные факторы: дефицит элитного предложения в Раменках, уникальные видовые характеристики и растущий спрос со стороны покупателей, переезжающих из центра в более экологичные районы. Уже сегодня студии и двухкомнатные квартиры пользуются наибольшим спросом у инвесторов. Также рассматривается возможность посуточной аренды через сервисы — доходность может достигать 12–15% годовых.
🏢 Хотите забронировать видовую квартиру в ЖК NOVA?
Оставьте заявку — мы подберём лучший лот, поможем с ипотекой и организуем просмотр в шоуруме. Старт продаж — лучшее время для покупки!
📞 Получить консультацию и ценыНажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Материал подготовлен редакцией NewNovostroy.ru на основе проектной декларации застройщика Samolet Select и данных открытых источников. Информация о ценах и сроках сдачи актуальна на май 2026 года и может меняться. Не является публичной офертой. Для точных условий обратитесь в отдел продаж.
