Главная › Коттеджные поселки › КП Перелески

Коттеджный поселок «КП Перелески»

42 гектара соснового леса с тремя озерами и воздухом чище московского в 5 раз — всего 35 участков в продаже

от 5,5 до 12,0 млн ₽

🌲 42 га леса 🏞️ 3 озера глубиной до 8 м 📍 Новорижское шоссе, 56 км от МКАД

🌲 О коттеджном поселке «КП Перелески»

Коттеджный поселок «КП Перелески» — один из самых атмосферных проектов на Новорижском направлении, где природа и комфорт сплетаются в единую гармоничную среду. В каталоге коттеджные поселки он выделяется масштабом: 42 гектара (это как 60 футбольных полей) реликтового леса, три озера с кристально чистой водой глубиной до 8 метров и воздух, который, по замерам 2024 года, чище московского в 5 раз. До ближайших деревень Лукино и Рождествено — всего 2 км, но благодаря густому лесному массиву шум цивилизации не проникает на территорию.

Поселок рассчитан на 251 участок, однако сегодня в продаже осталось всего 35. К каждому наделу подведены все центральные коммуникации: электричество мощностью 15 кВт, газ (трубы проложены до границ участков) и чистейшая вода из артезианской скважины глубиной 150 метров. Канализация локальная — современные септики, соответствующие строгим экологическим нормам. Оптоволоконный интернет и асфальтированные дороги завершают картину готового для жизни поселка.

Этот коттеджный поселок ценят за продуманное благоустройство: просторные асфальтированные бульвары с центральной зеленой аллеей, уличное освещение и скамейки создают атмосферу загородного парка. В 500 метрах от границ начинается заповедная зона площадью 300 га — идеальное место для прогулок и наблюдения за дикой природой. По утрам над озерами стелется туман, а вечерами на тропинках встречаются зайцы и белки.

🏛️ Архитектура без границ

В «КП Перелески» отсутствует единый архитектурный стиль — это осознанное решение, которое дает будущим домовладельцам полную свободу в реализации мечты. При этом управляющая компания рекомендует придерживаться природной эстетики: фасады из дерева и камня, панорамное остекление, теплые землистые тона. Такой подход сохраняет визуальную гармонию с вековыми соснами и озерными пейзажами, но не ограничивает индивидуальность.

Высотный регламент (до двух полных этажей) и грамотная посадка домов на участках гарантируют приватность каждой семьи. Вы можете построить как традиционный коттедж с мансардой, так и современный дом в стиле хай-тек с плоской кровлей и террасой.

📐 Участки и возможности планировок

Оставшиеся 35 участков расположены в самых живописных уголках поселка. Каждый имеет правильную форму и окружен многолетними соснами, а некоторые выходят непосредственно к озерной глади. Застройщик бережно сохранил природный ландшафт, поэтому на наделах часто встречаются лесные исполины.

Площадь участка	Особенности	Рекомендуемая площадь дома	Цена
10–15 соток	Лесные участки, сосны на территории, близость к аллее	130–200 м²	от 5,5 млн ₽
16–22 сотки	Видовые наделы с панорамой на озера или заповедный лес	180–250 м²	от 7,8 млн ₽
23–30 соток	Первая линия у воды, собственный спуск к озеру, простор для усадьбы	220–350 м²	от 10,5 млн ₽

Цена за обустройство (подключение коммуникаций, дороги) уже включена в стоимость участка. При желании можно заказать подготовку надела к строительству: выравнивание, дренаж и разметку. Для жителей проложены «тропы здоровья» с указателями — идеально для пробежек и вечерних прогулок.

🔨 Подготовка участка и инженерные решения

Все коммуникации уже подведены: газовые трубы на границах участков, электричество 15 кВт, артезианская вода из скважины 150 метров. Для отвода бытовых стоков предусмотрена установка локальных септиков — управляющая компания предоставляет список сертифицированных подрядчиков и контролирует монтаж.

Застройщик предлагает услугу «Участок под ключ»: геодезические изыскания, выравнивание рельефа, дренажную систему и разводку коммуникаций к пятну застройки. Это особенно актуально для участков со сложным рельефом вблизи озер.

🚪 Лобби и безопасность

Въездная зона поселка оформлена в стиле современного лесного лобби: камень, дерево, декоративное озеленение. КПП с круглосуточной охраной оборудован шлагбаумом и системой распознавания номеров. Гостевой проезд — по звонку или через мобильное приложение жителя. Вся территория огорожена, ведется видеонаблюдение, а патрулирование осуществляет собственная служба безопасности. Диспетчерский центр готов оперативно решить любой вопрос — от вызова электрика до организации пропуска.

🌳 Инфраструктура для здоровой и уединенной жизни

На территории

Три озера с пляжем, беседками и мангалами
«Тропы здоровья» с указателями
Детские и спортивные площадки
Центральная зеленая аллея с бульварами
Гостевая парковка и навесы для велосипедов

В ближайшем окружении (2–5 км)

Деревни Лукино и Рождествено с магазинами и кафе
Заповедная зона 300 га для прогулок
Конные клубы и рестораны на Новорижском шоссе

Сердце поселка — три чистых озера. Одно обустроено для купания с песчаным пляжем, второе идеально для рыбалки, а третье — для уединенных прогулок на лодке. «Тропы здоровья» общей протяженностью более 5 км связывают все ключевые точки, а по вечерам вдоль них зажигаются фонари, создавая волшебную атмосферу.

🚗 Парковочные места

На каждом участке можно разместить 2–3 автомобиля. Для гостей оборудованы асфальтированные стоянки у въездной группы и возле пляжной зоны. Также предусмотрены крытые навесы для велосипедов и спортинвентаря.

📍 Локация и транспортная доступность

Адрес: Московская область, Истринский район, 56 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

🚗 56 км до МКАД (около 45–55 минут в пути)

🏙️ ~1 час 20 минут до центра Москвы

🏘️ 2 км до деревень Лукино и Рождествено

🌲 500 м до заповедной зоны (300 га)

Новорижское направление традиционно считается одним из самых престижных и экологичных в Подмосковье. «КП Перелески» находится всего в 56 км от МКАД, что позволяет быстро добираться до столицы, но при этом вы оказываетесь в окружении густого хвойного леса и озер. Заповедная зона рядом гарантирует, что застройка не приблизится, а воздух останется целебным для астматиков и детей.

🏗️ Ход строительства и готовность поселка

Коттеджный поселок «КП Перелески» находится в финальной стадии благоустройства. Все 251 участок размежеваны, коммуникации подведены к каждому. Асфальтированные бульвары, освещение, КПП и ограждение полностью функционируют. Из 251 участка в продаже осталось 35 — большинство уже обрели своих хозяев.

Статус: Завершающая стадия продаж, готовность инфраструктуры — 90%

Ведутся работы по дооснащению пляжной зоны и установке дополнительных беседок у дальнего озера. Центральная аллея и «тропы здоровья» открыты для прогулок. Управляющая компания приступила к обслуживанию. Продажи осуществляются по договору купли-продажи, доступна 100% оплата.