Рынок элитных новостроек Москвы пополнился проектом, который переосмысляет понятие городского сада. Жилой комплекс «Сикрет Гарден» от ГК «КОРТРОС» возводится в Обручевском районе по адресу улица Профсоюзная, 76А. Это три корпуса с плавными, перетекающими линиями фасадов, вдохновлёнными распускающимися бутонами. Комплекс обещает стать новым центром притяжения на юго-западе столицы, сочетая приватность загородного поместья и динамику престижного района.
По проектной документации, ЖК Сикрет Гарден включает 1066 квартир в трёх корпусах — Aqua, Terra и Flora. Их высотность варьируется от 8 до 32 этажей, образуя выразительный динамичный силуэт и обеспечивая максимальную инсоляцию. Архитектурную концепцию разработало бюро Макс Групп, выбравшее бионическую стилистику: панорамное остекление, смещённые этажи и облицовка вентилируемыми фасадами из металлических панелей и стемалита создают эффект цветущего сада. Здания возводятся по монолитно-каркасной технологии, а сдача комплекса намечена на IV квартал 2029 года.
Особого внимания заслуживают верхние этажи. В корпусах Аква и Флора на уровне 19-го этажа установлены окна увеличенного формата, которые открывают панорамы на усадьбу Воронцово, Битцевский лес и Воробьёвы горы. Сикрет Гарден дарит резидентам возможность любоваться закатами над парковыми массивами прямо из гостиной. Для поклонников эксклюзива предусмотрены двухуровневые пентхаусы с высотой потолков до 7,3 метра и возможностью установки дровяного камина.
Покупателям доступна широкая палитра лотов: от студий площадью 29,87 м² до пятикомнатных евроформатов по 109 м². Стоимость стартует от 20 460 950 рублей за компактную студию и достигает 57,7 млн рублей за просторные резиденции с террасами. Для сравнения с другими новостройками Москвы можно отметить, что здесь средняя цена квадратного метра находится на верхней границе элитного сегмента ЮЗАО, что объясняется премиальным расположением и авторской архитектурой.
| Тип квартиры | Площадь, м² | Цена от | Особенности |
|---|---|---|---|
| Студия | 29.87 – 40.24 | 20 460 950 ₽ | Панорамное окно, кухня-ниша |
| 1-комнатная | 35.32 – 57.89 | 21 333 280 ₽ | Изолированная спальня, гардеробная |
| 2-комнатная евро | 42.38 – 68.96 | 25 894 180 ₽ | Кухня-гостиная, гостевой с/у |
| 3-комнатная евро | 63.62 – 84.57 | 36 517 880 ₽ | Мастер-спальня, постирочная |
| 4-комнатная евро | 81.66 – 122.97 | 43 279 800 ₽ | Терраса, кабинет, патио |
| 5-комнатная евро | 109.03 – 109.82 | 57 785 900 ₽ | Два уровня, камин, вид на сад |
Все квартиры передаются без отделки (white box): панорамные окна, базовая входная дверь, разводка инженерных коммуникаций до щитка. Это решение позволяет будущим хозяевам не переплачивать за типовой ремонт и сразу реализовать персональный дизайн-проект. Подробнее о доступных планировках и условиях бронирования можно узнать на официальной странице ЖК Сикрет Гарден.
🏛 АРХИТЕКТУРА: БИОНИЧЕСКИЕ МОТИВЫ МАКС ГРУПП
Архитектурное бюро Макс Групп создало фасады, которые буквально «дышат». Плавные линии воспроизводят пластику цветочных лепестков, а смещение этажей усиливает ощущение движения. Вентилируемые фасады из металла и стемалита не только эстетичны, но и долговечны. Панорамное остекление визуально облегчает массивные объёмы и наполняет интерьеры естественным светом. В вечернее время включается архитектурная подсветка, делающая комплекс световой доминантой района.
🌟 ЛОББИ И ВХОДНЫЕ ГРУППЫ
Парадные входы оформлены в концепции пятизвёздочного отеля. Гранд-лобби в корпусе Флора включает стойку ресепшена, кофейню и лаунж-зону с дизайнерской мебелью. Жители могут воспользоваться колясочными, велосипедными и даже тёплыми лапомойками для собак. Сервисные лифты для персонала и доставки изолированы от пассажирских, что сохраняет приватность. Система доступа SmartGate и видеонаблюдение 24/7 гарантируют безопасность.
🛍️ ИНФРАСТРУКТУРА: КЛАБХАУС И РИТЕЙЛ-ПРОМЕНАД
Внутренняя территория спроектирована как полноценная среда для жизни. На первых этажах запланирован ритейл-променад с кафе, ресторанами и сервисами. Центром общественной жизни станет клабхаус — эксклюзивное пространство с бизнес-лаунжем, домашним кинотеатром и кулинарной студией. Для детей оборудованы развивающие игровые комплексы, а для владельцев собак — закрытая площадка для выгула. Территория полностью огорожена и находится под круглосуточной охраной.
🚗 ПАРКИНГ И ТРАНСПОРТ
Под комплексом обустроен двухуровневый подземный паркинг на 455 машино-мест с зонами drop-off и зарядными станциями для электромобилей. Прямые лифты связывают паркинг со всеми жилыми этажами, поэтому резиденты могут попасть в автомобиль, не выходя на улицу. Гостевые места и сервисные лифты для доставки крупногабаритных грузов делают повседневные сценарии максимально комфортными.
📍 ЛОКАЦИЯ: ПРИРОДА И ГОРОДСКОЙ КОМФОРТ
Адрес комплекса — ул. Профсоюзная, д. 76А — обеспечивает пешую доступность сразу до четырёх станций метро. Всего 4 минуты до «Новаторской», 5–7 минут до «Воронцовской» и «Калужской», 15 минут до «Новых Черёмушек». Для автомобилистов: 15 минут до ТТК, 35 минут до центра, 25 минут до аэропорта Внуково. Рядом расположены школа, детские сады, поликлиники, а в десяти минутах ходьбы — знаменитая усадьба Воронцово с каскадными прудами. Крупнейшие зелёные массивы — Битцевский лес и Воробьёвы горы — находятся в 5–10 километрах.
🏗 ЗАСТРОЙЩИК ГК «КОРТРОС»: ОПЫТ И ПРИЗНАНИЕ
Группа компаний «КОРТРОС» работает на рынке более 20 лет и построила свыше 10 млн м² недвижимости. Среди наград — «Девелопер года» по версии Move Realty Awards и Urban Awards, место в топ-20 надёжных застройщиков России по версии Forbes, а также премия Минстроя за лучший энергоэффективный дом. Компания входит в топ-5 по объёмам ввода жилья в 2025 году. Продажи ведутся по ДДУ с эскроу-счетами, что полностью соответствует 214-ФЗ.
ЖК «Сикрет Гарден» — это шанс стать резидентом одного из самых необычных элитных комплексов столицы, где природа и высокие технологии сплетены воедино. Строительство будет вестись поэтапно с регулярной фотофиксацией, а передача ключей запланирована на IV квартал 2029 года.
🌺 Запишитесь на закрытую презентацию ЖК «Сикрет Гарден»
Наши эксперты предоставят актуальные планировки, условия ипотеки и организуют индивидуальный просмотр до официального старта продаж.
🏢 Получить консультациюОставляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Материал подготовлен редакцией NewNovostroy.ru на основе проектной декларации, данных из открытых источников и официальных материалов застройщика ГК «КОРТРОС». Информация о старте продаж и характеристиках актуальна на 7 августа 2026 года. Не является офертой.
