Главная › Каталог новостроек › ЖК «Сикрет Гарден»

ЖК «Сикрет Гарден»

Элитный жилой комплекс с бионической архитектурой и приватными парками от ГК «КОРТРОС»

от 20 460 950 ₽

🏗 Класс: Элитный 🏢 8 - 32 этажа 📍 ул. Профсоюзная, 76А

🏙️ О жилом комплексе «Сикрет Гарден»

Элитный квартал Сикрет Гарден — новый премиальный проект ГК «КОРТРОС» в Обручевском районе ЮЗАО. Комплекс расположен по адресу: Москва, ул. Профсоюзная, д. 76А, и состоит из трёх корпусов переменной этажности — Aqua, Terra и Flora. Их плавные, перетекающие линии воспроизводят пластику распускающихся бутонов, а общая концепция объединяет уединённый сад и городской комфорт.

Общее количество квартир — 1066. Проект реализуется по монолитно-каркасной технологии с вентилируемыми фасадами из металлических панелей и стемалита. Панорамное остекление визуально облегчает массивные объёмы и наполняет интерьеры естественным светом. Высота потолков варьируется от 2,9 до 7,3 метра. Продажи ведутся по договору ДДУ, сдача запланирована на IV квартал 2029 года.

🏛️ Архитектура: бионическая стилистика от бюро Макс Групп

Автором архитектурной концепции выступило известное бюро Макс Групп. Фасады ЖК Сикрет Гарден решены в бионической стилистике — плавные, перетекающие линии воспроизводят пластику распускающихся цветочных бутонов. Три корпуса — Aqua, Terra и Flora — имеют разную высотность (от 8 до 32 этажей), что создаёт выразительный динамичный силуэт и обеспечивает максимальную инсоляцию.

Смещение этажей подчёркивает плавность форм. Особый акцент сделан на корпусах Аква и Флора: на уровне 19-го этажа установлены окна увеличенного формата, открывающие панорамы на усадьбу Воронцово, Битцевский лес и Воробьёвы горы. Фасадная подсветка делает комплекс световой доминантой района в вечернее время.

📐 Планировочные решения: от студий до пентхаусов

Жилой комплекс предлагает широкую палитру лотов: от функциональных студий и евроформатов до статусных резиденций с террасами. Высота потолков достигает 7,3 метра в двухуровневых пентхаусах, что даёт простор для дизайнерских идей. Большинство квартир имеют панорамные окна и мастер-спальни с гардеробными.

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена от	Особенности
Студия	29.87 – 40.24	20 460 950 ₽	Панорамное окно, кухня-ниша
1-комнатная	35.32 – 57.89	21 333 280 ₽	Изолированная спальня
2-комнатная евро	42.38 – 68.96	25 894 180 ₽	Кухня-гостиная, гостевой с/у
2-комнатная	62.34 – 74.72	35 720 820 ₽	Мастер-спальня, гардеробная
3-комнатная евро	63.62 – 84.57	36 517 880 ₽	Постирочная, два санузла
4-комнатная евро	81.66 – 122.97	43 279 800 ₽	Терраса, кабинет, патио
5-комнатная евро	109.03 – 109.82	57 785 900 ₽	Два уровня, камин, вид на сад

Эксклюзивные форматы включают резиденции с открытыми террасами и приватными патио на нижних этажах, а также пентхаусы с возможностью установки дровяного камина. Сравните этот проект с другими новостройками Москвы, чтобы выбрать идеальный вариант для инвестиций или жизни.

🔨 Отделка квартир: формат white box

Все квартиры в Сикрет Гарден передаются без отделки (white box). В объём подготовки входит: панорамные окна, базовая входная дверь, подведённые до щитка и стояков инженерные коммуникации, а также частичное отсутствие межкомнатных перегородок. Это позволяет владельцам сразу реализовать индивидуальный дизайн-проект.

Выровненная стяжка пола
Оштукатуренные стены и потолок
Медная разводка водоснабжения
Радиаторы отопления с терморегуляторами
Шумоизоляция перекрытий от 65 дБ
Усиленные стеклопакеты

Подробные планировки и актуальные предложения вы можете посмотреть на странице Сикрет Гарден.

Пример отделки white box в Сикрет Гарден

🌟 Лобби и входные группы: атмосфера пятизвёздочного отеля

Парадные входы и лифтовые холлы выполнены в единой дизайн-концепции. Центральным элементом становится гранд-лобби в корпусе Флора, где размещены стойка ресепшена с консьерж-сервисом, уютная кофейня и зона ожидания с мягкой мебелью. Во всех корпусах организованы колясочные, велосипедные, а также сервисные лифты для персонала. Отдельного упоминания заслуживают лапомойки для собак на входе.

🛍️ Инфраструктура: приватные парки и клабхаус

Ландшафт 2,3 га

Концепция бюро «Вьюга» включает два приватных парка: приподнятый парк на стилобате с лаунж-зонами и площадками для йоги, а также цветущий сад с многолетними деревьями. Территория закрыта для посторонних и находится под круглосуточным видеонаблюдением.

Клабхаус и ритейл

Для жителей работает клабхаус с бизнес-лаунжем, домашним кинотеатром и кулинарной студией. На первых этажах запроектирован ритейл-променад с кафе, ресторанами и сервисами повседневного спроса. Детские игровые комплексы и закрытая площадка для выгула собак делают среду по-настоящему семейной.

🚗 Паркинг и транспорт: двухуровневый подземный паркинг

Под комплексом расположен двухуровневый подземный паркинг на 455 машино-мест. На каждом уровне есть зоны drop-off для комфортной высадки у парадных входов. Паркинг оснащён зарядными станциями для электромобилей. Прямые лифтовые выходы связывают паркинг со всеми жилыми этажами — житель попадает в машину, не выходя на улицу. Также предусмотрены сервисные лифты для доставки крупногабаритных грузов.

📍 Локация: Обручевский район и транспортная доступность

Адрес: Москва, ЮЗАО, ул. Профсоюзная, д. 76А

🕒 4 минуты пешком до метро «Новаторская»

🕒 5-7 минут до «Воронцовская» и «Калужская»

🕒 15 минут до «Новые Черёмушки»

🚗 15 минут до ТТК, 35 минут до центра

🌳 Рядом усадьба Воронцово, Битцевский лес, Воробьёвы горы

Район обладает развитой социальной инфраструктурой: в шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники, фитнес-клубы и магазины. Любители природы оценят близость к парку усадьбы Воронцово с каскадом прудов и китайским садом.

🏗️ Ход строительства и график реализации

В настоящее время завершён этап архитектурного проектирования, подрядчики готовятся к выходу на площадку. Старт продаж в корпусе Аква намечен на июнь 2026 года. Монолитное возведение будет вестись поэтапно в 2026–2029 гг. Завершение строительства и передача ключей запланированы на IV квартал 2029 года. Застройщик публикует регулярные фотоотчёты, позволяя дольщикам следить за динамикой.

Статус: Подготовка к строительству | Сдача: 4 кв. 2029

🏢 Застройщик: ГК «КОРТРОС» — надёжность и признание

Группа компаний «КОРТРОС» работает на рынке более 20 лет. В портфеле — свыше 10 млн м² жилой и коммерческой недвижимости в девяти регионах России. Девелопер неоднократно признавался лидером отрасли: «Девелопер года» по версиям Move Realty Awards, Urban Awards, входит в топ-20 самых надёжных застройщиков по версии Forbes, обладатель награды Минстроя РФ за лучший энергоэффективный дом. В I квартале 2025 года компания вошла в топ-5 по объёмам ввода жилья.