🏙️ О жилом комплексе Voice Towers

ЖК Войс Тауэрс — это масштабный проект бизнес-класса от девелопера 3SGroup, расположенный в динамично развивающемся районе Текстильщики (ЮВАО). Две башни высотой 33 и 40 этажей, объединённые стилобатом, формируют новую архитектурную доминанту востока Москвы. Комплекс рассчитан на 1075 квартир: от компактных студий до просторных трёхкомнатных лотов с панорамными видами на столицу. Застройщик делает ставку на современные технологии, высокое качество строительства и продуманную инфраструктуру внутри комплекса.

Проект Voice Towers получил своё название благодаря устремлённым вверх вертикальным линиям фасадов, напоминающим голосовые волны. Это не просто жильё, а полноценная экосистема с подземным паркингом, стильным лобби и собственными коммерческими помещениями. Срок передачи ключей намечен на второй квартал 2029 года, но уже сейчас можно забронировать квартиру на самых выгодных условиях. Комплекс станет идеальным выбором для тех, кто ценит престижный статус, тишину закрытой территории и при этом хочет быть в 20 минутах от делового центра.

🏛️ Архитектура и фасады: современный минимализм

Архитектурная концепция ЖК Voice Towers разработана ведущим московским бюро. Два небоскрёба — западный (33 этажа) и восточный (40 этажей) — имеют сложную геометрию с плавными скруглениями углов и динамичными вертикальными акцентами. Фасады выполнены в комбинированной технике: светлые металлические панели сочетаются с керамогранитом бронзового оттенка, а вставки из анодированного алюминия придают зданиям футуристический шарм. Верхние этажи украшены широкоформатным остеклением, благодаря чему жители панорамных квартир наблюдают закаты над Москвой-рекой и силуэты центра.

Один корпус облицован керамическими элементами с эффектом «под камень», второй — металлокассетами с перфорацией. Такая комбинация не только эстетична, но и практична: вентилируемый фасад обеспечивает тепло- и шумоизоляцию, устойчив к перепадам температур. В ночное время башни подсвечиваются динамической светодиодной лентой, создавая уникальный визуальный образ в панораме Юго-Востока.

Технология строительства — кирпично-монолитная с монолитным каркасом и заполнением из высокопрочного кирпича. Это гарантирует сейсмостойкость, отличную звукоизоляцию между квартирами и долговечность зданий. Проектный ресурс — не менее 100 лет. Каждый этаж имеет собственную вентиляционную шахту с рекуперацией, а входные группы оснащены системой anti-vandal.

📐 Планировки квартир: от студий до 3-комнатных евроформатов

В каталоге новостроек Voice Towers представлены вариантами на любой вкус. Всего 1075 квартир с высотой потолков от 2,9 м до 3,3 м на верхних этажах. Особенность — панорамные окна из стеклопакетов с низкоэмиссионным покрытием, которые сохраняют тепло зимой и не пропускают ультрафиолет летом. В каждой квартире — электрический теплый пол в санузлах, разводка под систему «умный дом» и индивидуальный тепловой узел.

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена от ₽	Особенности
Студия	22.2 – 29.9	12 856 252	Панорамное окно, кухонная ниша, просторная прихожая
1-комнатная	35.8 – 47.9	16 595 426	Изолированная спальня, гардеробная зона, лоджия
2-комнатная	44.4 – 59.1	18 265 200	Евроформат: кухня-гостиная 25 м², мастер-спальня
3-комнатная	69.7 – 72.3	26 490 391	Две спальни + кабинет, гостевой с/у, терраса на верхних этажах

Проектом предусмотрены редкие форматы: двухуровневые квартиры на верхних этажах с собственной террасой (от 85 м²) и лоты с мастер-спальней и отдельной гардеробной. Все планировки разработаны с учётом эргономики: широкие дверные проёмы (под маломобильные группы), возможность объединения смежных квартир для создания просторных резиденций. В каждой квартире — выделено место под стиральную машину и сушильный шкаф.

🔨 Отделка и свобода дизайна

Концепция «White box»: чистая творческая база

Стяжка пола (готовность под ламинат/плитку)
Оштукатуренные стены и потолки под покраску
Разведённые стояки водоснабжения и отопления
Электрощитки с автоматами и розеточная группа
Шумоизоляция межквартирных перегородок 62 дБ
Остекление панорамными двухкамерными пакетами
Входная дверь с усиленным полотном и замками

Квартиры передаются в отделке «без стен» (предчистовая подготовка). Это идеальный вариант для тех, кто хочет реализовать свой дизайн-проект с использованием дорогих материалов или создать индивидуальную планировку без лишних демонтажей. Застройщик предусмотрел опцию заказа чистовой отделки от партнёров — можно заключить договор на полный ремонт под ключ с использованием итальянской плитки, французской сантехники и встроенной кухни.

🌟 Лобби и входные группы в стиле high-tech лофт

Просторное лобби каждого корпуса — это визитная карточка комплекса. Высота потолков в вестибюле достигает 5,7 метров, отделка выполнена натуральным камнем (травертин и оникс), декоративным металлом и живыми растениями в кашпо. В зоне ресепшн работает круглосуточный консьерж-сервис, установлены кресла премиальных брендов. По аналогии с лучшими новостройками Москвы, входные группы Voice Towers оборудованы системой бесключевого доступа: Face ID и мобильные прокси-карты. Отдельная комната для колясок и велосипедов, кладовая для поклажи.

В каждом подъезде — два пассажирских лифта OTIS грузоподъёмностью 1000 кг и один грузовой лифт для крупногабаритной мебели. Лифты бесшумные, с антибактериальной отделкой кнопок и зеркалами во весь рост. Система видеонаблюдения охватывает все общественные зоны, включая подземный паркинг, данные хранятся 30 дней.

🛍️ Инфраструктура и благоустройство

На территории комплекса

Детский сад на 90 мест (во встроенном помещении)
Фитнес-клуб с бассейном 25 м и тренажёрным залом
Коворкинг с переговорными на 2-м этаже стилобата
Продуктовый супермаркет «Азбука вкуса»
Студия красоты и спа-салон

Благоустройство двора

Закрытый двор без автомобилей на стилобате
Детские площадки с резиновым покрытием
Скейт-парк и воркаут-зона
Амфитеатр и места для барбекю
Зимний сад и кафе на первом этаже

Радиус пешеходной доступности: школа (450 м, ГБОУ Школа №1363), поликлиника №67, сетевые аптеки, банки. К 2029 году в районе Текстильщики планируется открытие нового парка на набережной. Выход к стадиону «Открытие Арена» и ТЦ «Леруа Мерлен» — на машине 7 минут.

📍 Локация и транспортная доступность

Адрес: Москва, ЮВАО, Текстильщики, 1-й Грайвороновский пр-д, вл. 2/2.

🚇 Метро «Текстильщики» (Таганско-Краснопресненская линия и БКЛ) — 20 минут пешком (1,5 км). Автобусы №228, 703, 74 довезут за 5 минут.

🚄 МЦД-2 «Текстильщики» и «Нижегородская» — 1,2 км. Время до Курского вокзала 12 минут.

🚗 Автомобильная логистика: ТТК — 15 минут, Садовое кольцо — 22 минуты, МКАД (Волгоградский пр.) — 18 минут.

🛍️ ТРЦ «Ленинградский», «Мозаика», гипермаркет «Ашан» — в 2 км.

🚗 Подземный паркинг и кладовые

Для жителей Voice Towers предусмотрен трёхуровневый подземный паркинг на 256 машино-мест с лифтовой связью с жилыми этажами. Высота проездов 2,3 метра — подходит для внедорожников. Паркинг оснащён системой пожаротушения, датчиками угарного газа и принудительной вентиляцией. Гостевые парковочные места (50 шт.) организованы вдоль проезда, а также на поверхностной парковке со стороны стилобата. Есть возможность приобрести кладовую в паркинге для сезонного хранения. Все машиноместа — с электрозарядками для электромобилей (опция).

🏗️ Ход строительства и гарантии

По состоянию на 2 квартал 2026 года полностью завершены нулевой цикл и монолитные работы корпуса 1 (33 этажа). Корпус 2 (40 этажей) готов на 60% монолита. Ведутся фасадные работы, остекление и монтаж внутренних инженерных сетей. Строительство идёт строго по графику, разрешение на строительство №77-154000-016041-2025 действительно до 2029 года.

Готовность: 28% | Стадия: монолитные и фасадные работы. Сдача дома — 2 квартал 2029. Средства дольщиков застрахованы в соответствии с 214-ФЗ.

📌 Почему стоит выбрать Voice Towers?

ЖК Войс Тауэрс — это не просто квадратные метры, а инвестиции в комфорт будущего. Сочетание бизнес-класса, развитой внутренней инфраструктуры и выгодной локации вблизи метро и МЦД делает комплекс ликвидным активом. Панорамные видовые характеристики, высокие потолки, трехуровневый паркинг и респектабельное лобби обеспечат уровень жизни выше среднего. Застройщик 3SGroup уже реализовал 5 проектов в Москве с положительными отзывами. Успейте забронировать квартиру на старте продаж — цены вырастут после сдачи монолита. Получите ипотеку от 4,5% годовых через партнёрские банки (Сбер, ВТБ, ДОМ.РФ). Запишитесь на презентацию комплекса уже сегодня!