Девелопер объявил о начале продаж в корпусах второй очереди жилого комплекса бизнес-класса «Веер». Теперь в продажу поступили квартиры в блоках ВЕЕР 2.5, ВЕЕР 2.1, ВЕЕР 2.3 и ВЕЕР 2.2 — это четыре современных урбан-блока с панорамными видами на долину реки Сетунь и центральную часть города. Будущие жители смогут выбрать варианты от студий 20,6 м² до просторных пятикомнатных квартир площадью до 115,7 м². Подробнее о проекте, планировках и ценах — в нашем эксклюзивном обзоре. Напомним, что ЖК Веер — это масштабный проект, состоящий из нескольких урбан-блоков, с собственным закрытым двором без автомобилей и уникальной архитектурой от бюро «СПИЧ».
Второй абзац мы посвящаем ключевым особенностям комплекса. ЖК Veer разработан под руководством архитектора Сергея Чобана, его визитная карточка — две 59-этажные башни, вдохновленные супрематизмом Малевича, а также камерные пятиэтажные корпуса блока Indigo. Вторая очередь продолжает эту архитектурную философию: вентилируемые фасады из комбинированных панелей, панорамное остекление и выразительная геометрия, которая делает комплекс новой доминантой Можайского района. Все корпуса второй очереди объединены подземным паркингом и внутренним благоустроенным двором, доступным только для жителей.
Рынок новостройки в западном секторе Подмосковья активно пополняется качественными проектами, но ЖК Веер выделяется продуманной инфраструктурой и видовыми характеристиками. В шаговой доступности — станции метро «Давыдково», «Кунцевская» и «Аминьевская» (около 18 минут пешком), а для автомобилистов выезд на МКАД занимает 10 минут. Это делает комплекс привлекательным и для тех, кто работает в Москве, и для семей, ценящих экологичную среду у реки Сетунь.
🏙️ Планировки и цены в новой очереди (май 2026)
Во второй очереди представлен полный пул квартир: от компактных студий до роскошных 5-комнатных евроформатов. Высота потолков — 3,1 м, все помещения передаются в формате «без стен» (free-plan), что позволяет создать индивидуальное пространство по своему вкусу. Особый спрос ожидается на видовые лоты с окнами на долину реки Сетунь — их количество ограничено. Ниже приведены актуальные цены на старте продаж (май 2026):
| Тип квартиры | Площадь, м² | Цена от, ₽ | Цена до, ₽ | Вид из окна |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 20.6–36.7 | 14 350 000 | 21 675 000 | двор / город |
| 1-комнатная | 35–64.7 | 20 391 840 | 30 247 250 | река Сетунь / центр |
| 2Е-комнатная (евро) | 30.2–79.1 | 19 098 800 | 35 802 000 | панорамный |
| 2-комнатная классическая | 49.2–70.4 | 26 262 960 | 36 663 900 | двор/река |
| 3Е-комнатная | 50.4–115.7 | 25 084 800 | 48 779 120 | видовые (Сетунь) |
| 4Е-комнатная | 73.9–112.4 | 34 234 175 | 56 366 900 | две стороны света |
| 5Е-комнатная | 99.4–107.2 | 49 511 140 | 51 027 200 | панорамный 360° |
Стоимость квадратного метра на старте продаж второй очереди ниже, чем в уже строящихся корпусах первой очереди, на 8–12% — классическая стратегия «цена на котловане». Инвесторам и семьям, планирующим переезд, это отличный момент для входа. Доступна ипотека от 5,5% (семейная, IT-ипотека), а также беспроцентная рассрочка до 18 месяцев.
🏛️ Архитектура второй очереди: супрематизм и динамика
Корпуса второй очереди полностью наследуют стилистику всего комплекса — вдохновение «чистой архитектурой» Малевича, подвижная симметрия, игра объёмов. В отличие от 59-этажных башен, здесь применена более камерная этажность (переменная этажность от 5 до 12 этажей), что создаёт уютный масштаб внутреннего двора. Фасады — вентилируемые, с алюминиевыми композитными панелями и керамогранитом в графитовых и светлых тонах. Панорамные окна в пол обеспечивают превосходную инсоляцию и визуально расширяют пространство. Ночью фасады подсвечиваются динамической архитектурной подсветкой, подчёркивающей геометрию блоков.
Застройщик использовал монолитную технологию с повышенными требованиями к звукоизоляции межквартирных перекрытий (индекс изоляции воздушного шума — 55 дБ). Лобби каждого подъезда второй очереди оформлены как многофункциональные гостиные: зоны отдыха, коворкинг, консьерж-сервис 24/7, отдельный вход для курьерских служб с постаматами.
🔨 Отделка «Без стен»: свобода дизайна
Все квартиры во второй очереди ЖК «Веер» передаются покупателям в состоянии «free-plan»: без внутренних перегородок (кроме санузлов), с чистовой стяжкой пола, оштукатуренными стенами и разводкой инженерных сетей. Такой формат позволяет владельцам создать планировку, идеально отвечающую их образу жизни: открытое пространство студии, изолированные детские комнаты или мастер-спальня с гардеробной — ограничений нет. Застройщик компенсирует отсутствие чистовой отделки снижением цены на 15-20%, что выгодно для тех, кто хочет делать ремонт самостоятельно или через проверенных подрядчиков.
🌟 Инфраструктура: школы, фитнес с бассейном, коворкинг
Инфраструктура ЖК Веер спроектирована как экосистема для жизни, работы и отдыха. Внутри квартала уже на этапе строительства заложены:
- Образование: детский сад на 150 мест и школа с углубленным изучением языков в шаговой доступности (внешний подрядчик, но в рамках договора с администрацией).
- Спорт и здоровье: фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, йога-студия, зал для единоборств.
- Работа и общение: коворкинг на 80 рабочих мест, переговорные комнаты с видеосвязью, лобби-лаунж.
- Повседневные сервисы: супермаркет премиального сегмента, кафе, пекарня, аптека, салон красоты, химчистка.
Двор второй очереди полностью без машин — все парковочные места вынесены в подземный паркинг. Наземное пространство отдано под ландшафтный парк с детскими площадками по финским стандартам, воркаут-зоной, велодорожками и амфитеатром для летних мероприятий.
🚗 Транспортная доступность и локация
ЖК «Веер» находится по адресу: Подмосковье, Можайский район, ул. Верейская, вл. 29. Расстояние до станции метро «Давыдково» — около 2 км (18 минут пешком, 7 минут на автобусе). Также в пешей доступности — станции «Кунцевская» и «Аминьевская» Большой кольцевой линии. Для автовладельцев: выезд на МКАД занимает 10 минут, до ТТК — 15 минут, до Садового кольца — около 20 минут. Рядом проходят Рублёвское и Можайское шоссе. Экологическая обстановка: долина реки Сетунь, памятник природы регионального значения — идеальное место для утренних пробежек и прогулок с детьми.
🚗 Подземный паркинг и кладовые
Во второй очереди предусмотрено 430 машиномест в подземном паркинге (два уровня). Лифты спускают прямо с этажа квартиры на паркинг. Для мотоциклов и велосипедов — отдельные зоны хранения. Кроме того, можно приобрести кладовые комнаты (от 2 до 12 м²) для сезонных вещей и спортинвентаря. Гостевые парковки вынесены за периметр двора, но их количество (около 120 мест) достаточно для посетителей.
📈 Ход строительства: первая очередь – 2028, вторая – 2029
По состоянию на май 2026 года корпуса первой очереди (ВЕЕР 1.3, 1.6, 1.5, 1.1, 1.4) находятся на стадии монолитных работ и устройства вентилируемых фасадов – готовность около 45%. Сдача запланирована на 3 квартал 2028 года. Вторая очередь только стартовала: на площадке выполнены геодезические работы, начата заливка фундаментной плиты под корпусами 2.5 и 2.1. Застройщик строго соблюдает график, строительство ведётся с использованием эскроу-счетов, что гарантирует права дольщиков. Актуальные фотоотчёты публикуются ежемесячно.
Покупатели, которые сейчас бронируют квартиры в новых корпусах, имеют уникальный шанс войти в проект по минимальной цене. По мере роста этажности стоимость будет повышаться. Для инвесторов это означает потенциальный рост капитала до 30% к моменту получения ключей. Новостройки Москвы бизнес-класса с видом на реку и лесопарк традиционно являются самыми ликвидными, и ЖК Веер не исключение. Аналитики прогнозируют устойчивый спрос на квартиры в этом районе в связи с развитием транспортного каркаса западного сектора.
Подводя итог, подчеркнём главное: старт продаж второй очереди ЖК «Веер» — это возможность приобрести квартиру в современном комплексе с премиальной инфраструктурой, архитектурой от мирового бюро и живописными видами. Не упустите момент: количество лотов с видом на долину реки Сетунь ограничено. Записывайтесь на презентацию и получайте персональную консультацию по ипотеке и планировкам. Все подробности о проекте — на официальной странице ЖК Веер на портале НовостройРФ.
📞 Получите подборку квартир второй очереди ЖК Веер
Оставьте заявку — мы подберём лучшие варианты с панорамным видом, рассчитаем ипотеку и расскажем обо всех акциях старта продаж.
Выбрать квартиру →Никаких звонков без вашего согласия. Просто консультация и каталог планировок.
* Информация о старте продаж, ценах и сроках сдачи основана на проектной декларации и официальных данных застройщика. Актуальность на 27 мая 2026 года. Не является публичной офертой.
