🏙️ О жилом комплексе «26 Парквью»

Один из самых ожидаемых премиальных проектов на севере столицы скоро стартует. Клубный дом 26 Парквью от девелопера MR Group расположится по адресу: Москва, ул. Тимирязевская, 26, в окружении парковых зон САО. Это будет камерный жилой комплекс, где природа, история и современная архитектура создадут новую точку притяжения в Тимирязевском районе.

Общая площадь комплекса составляет 32,3 тыс. кв. м. Проект реализуется в формате клубного дома: всего 257 квартир в трёх жилых корпусах переменной этажности (от 5 до 16 этажей). Такая архитектурная композиция создаёт эстетику природного рельефа и гарантирует приватность для каждого резидента. Высота потолков и эргономика пространства соответствуют самым высоким стандартам премиум-класса, а договор долевого участия (ДДУ) обеспечивает юридическую чистоту сделки.

🏛️ Архитектура: эстетика новой парковой архитектуры

Автором архитектурной концепции выступило известное бюро MAM. Новостройки выполнены в уникальной эстетике «новой парковой архитектуры» — это природный, плавный силуэт без навязчивых исторических деталей, который гармонично вписывается в окружающий ландшафт. Архитекторам удалось создать вневременной образ, соединив традиции московского модерна и современные технологии.

Фасады станут настоящим украшением района. Они будут выполнены в благородных изумрудных тонах: нижние этажи облицуют дорогим глазурованным кирпичом, а верхнюю часть — керамическими панелями. Такое решение не только выглядит эффектно, но и отсылает к историческому наследию Тимирязевской академии. Глянцевые поверхности будут «играть» с солнечным светом и отражениями зелени, визуально растворяя дом в окружающем парковом пространстве.

Панорамное остекление в пол органично сочетается с теплыми оттенками керамики, а строгие линии балконов подчеркивают статус объекта. В темное время суток фасадная архитектурная подсветка превращает комплекс в светящуюся доминанту Тимирязевского района.

📐 Планировочные решения: клубный формат и приватность

ЖК 26 Парквью предлагает продуманные планировки для комфортной жизни в элитном сегменте. Все 257 квартир спроектированы с учётом максимальной инсоляции и видовых характеристик. Просторные лоджии, мастер-спальни с собственными гардеробными и гостиные с панорамными окнами формируют уникальное ощущение загородной резиденции в центре мегаполиса.

Тип квартиры	Площадь, м²	Особенности	Стоимость
Студия	от 30	Кухня-ниша, видовое окно	По запросу
1-комнатная	от 42	Изолированная спальня, гардеробная	По запросу
2-комнатная евро	от 60	Мастер-спальня, гостевой с/у	По запросу
3-комнатная евро	от 85	Кабинет, два санузла	По запросу
4-комнатная евро	от 120	Терраса, постирочная, мастер-блок	По запросу
Пентхаус	до 150	Два уровня, камин, вид на парк	По запросу

Эксклюзивные форматы: на верхних этажах запроектированы двухуровневые пентхаусы с каминами и собственными террасами. Ряд планировок включает отдельные постирочные комнаты и кабинеты. Многие лоты позволяют объединение смежных квартир для создания индивидуального пространства большой площади. Точные цены и финальные планировки станут доступны на старте продаж в конце июля 2026 года.

🔨 Отделка квартир: премиум white box и опции

Квартиры в ЖК «26 Парквью» передаются в формате white box — это предчистовая подготовка, позволяющая будущему владельцу реализовать дизайн-проект любой сложности без лишних демонтажных работ. В объём подготовки входит:

Выровненная стяжка пола под чистовое покрытие
Оштукатуренные и загрунтованные стены и потолок
Разводка электрики до розеточных групп и выводов освещения
Входная дверь с мультизамком и стальным сердечником
Медная разводка водоснабжения и канализации со стояками
Радиаторы отопления с терморегуляторами
Шумоизоляция перекрытий с индексом изоляции воздушного шума не менее 65 дБ

Для тех, кто предпочитает готовые решения, застройщик предлагает варианты чистовой отделки от партнёрских студий дизайна, выполненные в соответствии с концепцией комплекса.

🌟 Премиальное лобби и общественные пространства

Первое впечатление от дома начинается с входной группы. В ЖК «26 Парквью» лобби каждого корпуса выполнены по индивидуальной интерьерной концепции. Пространства напоминают лаунж-зоны пятизвёздочного отеля: высота потолков достигает 6 метров, в отделке использованы натуральный мрамор, шпонированные панели ценных пород дерева и латунные вставки. Мягкое освещение, дизайнерская мебель и озеленение создают атмосферу уюта и приватности.

Каждое лобби спроектировано как многофункциональная общественная зона: здесь расположены круглосуточный консьерж-сервис, мягкая зона ожидания с кофе-пойнтом, а также почтовые ящики с кодовым доступом. Вход осуществляется по системе SmartGate с распознаванием лиц и возможностью гостевого доступа через мобильное приложение. Видеонаблюдение по периметру и внутри лобби гарантирует безопасность жителей 24/7.

🛍️ Инфраструктура: реставрация истории и современный сервис

Резидентские привилегии

Архитектурной доминантой внутреннего двора станет историческое здание — бывшее общежитие Тимирязевской академии, построенное в 1920-х годах по проекту архитектора Карла Гиппиуса. Вместо сноса оно получит новую жизнь: после бережной реставрации в нём разместятся фитнес-клуб с зоной кроссфита и кардиотренажёрами, а также ресторан авторской кухни.

Социальная и коммерческая среда

Корпуса школы №1454 «Тимирязевская»
Развитая сеть супермаркетов («Магнит», «Пятерочка»)
Медицинские центры и аптеки
Кафе и рестораны в шаговой доступности

Новостройка формирует не просто место для сна, а полноценную среду для жизни, работы и отдыха. Жителям не нужно покидать территорию комплекса для решения повседневных задач — всё необходимое находится в двух шагах от дома.

🚗 Паркинг и хранение

Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг с лифтовым спуском непосредственно к жилым этажам. Паркинг оборудован системой распознавания номеров, автоматическими воротами и круглосуточным видеонаблюдением. В подземном уровне также расположены кладовые помещения, доступные для приобретения жителями. Для электромобилей предусмотрены зарядные станции. Гостевые машиноместа организованы по периметру комплекса.

📍 Локация: Тимирязевский район и транспортная доступность

Адрес: Москва, САО, Тимирязевский, ул. Тимирязевская, 26

🕒 10 минут пешком до метро «Тимирязевская»

🚗 5 минут до Дмитровского шоссе

🚗 15 минут до ТТК и Садового кольца

🌳 В окружении парковых зон, включая парк «Дубки» и Тимирязевский лес.

Тимирязевский район — это уникальный симбиоз исторического наследия, экологии и современного комфорта. Жилой комплекс расположен в одном из самых зелёных уголков Северного округа. Рядом находятся парк «Дубки», Тимирязевский лес и парк Сельскохозяйственной академии. Отличная экология, развитая социальная инфраструктура и близость к центру делают эту локацию идеальной для размеренной и статусной жизни.

🏗️ Ход строительства и старт продаж

Проект «26 Парквью» находится на финальной стадии подготовки к выходу на рынок. Разрешительная документация получена в полном объёме, площадка готова к старту активной фазы строительства. Девелопер MR Group строго соблюдает график реализации, и уже в конце июля 2026 года откроется официальный старт продаж.

Благодаря формату клубного дома и виду на парк, этот проект имеет высокий потенциал как для собственного комфортного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Узнать актуальные подробности и ознакомиться с экспертной оценкой можно на странице проекта на портале ЖК 26 Парквью. Строительство будет вестись под строгим контролем Мосгосстройнадзора с регулярными проверками качества материалов и соответствия проектной документации.

Статус: Подготовка к старту | Старт продаж: конец июля 2026