🏙️ О жилом комплексе

ЖК "Upside Мосфильмовская" — это новый элитный жилой квартал, создаваемый компанией Upside Девелопмент в одном из самых престижных районов Москвы — Раменки, на улице Мосфильмовская. Проект объединяет приватность, камерность клубных домов и выразительную динамику высотных небоскребов, формируя безупречные сценарии жизни. Корпуса дополнены галереей с объектами внутренней инфраструктуры, а архитектурная концепция выстроена на балансе эстетики и функциональности. Площадь всего проекта составляет 103 400 м², на территории 2,94 га возводятся 4 корпуса: 2 башни и 2 клубных дома высотой от 9 до 41 этажа, всего 716 квартир.

Первые этажи полностью отданы под коммерческую инфраструктуру, где разместятся магазины, рестораны, сервисы, премиальный фитнес-центр с бассейном и СПА площадью 4500 м² от оператора ENCORE, а также частный билингвальный детский сад DISCOVERY. Для резидентов предусмотрен приватный Upside Клуб площадью более 570 м² — пространство для отдыха, общения, работы и встреч. Жилой комплекс задаёт новый стандарт элитного проживания, где каждая деталь продумана для максимального комфорта. Именно такие новостройки сегодня формируют премиальный ландшафт столицы.

Закрытая благоустроенная территория формирует приватный ландшафтный парк с продуманной экосистемой комфорта и безопасности. Здесь расположены спортивные площадки, детские игровые зоны, учитывающие разный возраст детей, пространства для отдыха, йоги и встреч закатов, а также зелёные прогулочные маршруты. Композиционным центром является общественная площадь с фонтаном на самой высокой точке участка. Всё это делает проект не просто жильём, а полноценной средой для жизни, работы и вдохновения.

В ЖК Upside Мосфильмовская уделено особое внимание инженерным решениям: проект оснащён центральной системой резерва горячего водоснабжения и многоступенчатой очисткой воды. Высокий уровень шумо- и энергозащиты достигается благодаря двойным стеклопакетам с безосколочным стеклом и акустической пленкой. Во всех комнатах реализовано естественное проветривание через створки, что улучшает микроклимат и снижает потребление кондиционирования. Террасы с ветрозащитой обеспечивают комфортное пребывание на открытом воздухе в любое время года.

🏛️ Архитектура

Архитектурная концепция квартала разработана с учётом последних мировых тенденций в строительстве элитной недвижимости. Она сочетает в себе сдержанную элегантность клубных домов и устремлённую вверх динамику башен. Фасады выполняются с использованием премиальных материалов: навесных вентилируемых систем из натурального камня, алюминиевых композитных панелей и панорамного остекления с энергосберегающими стеклопакетами. Ночная архитектурная подсветка подчёркивает вертикальные линии небоскрёбов и создаёт узнаваемый силуэт на фоне столичного неба.

Особенностью проекта является галерейная структура первых этажей: она объединяет коммерческие помещения, входные группы и рекреационные зоны в единый ансамбль. Башни и клубные дома визуально перекликаются, но при этом сохраняют индивидуальность. Высота потолков в жилых помещениях варьируется от 3,2 до 4,2 м, что в сочетании с панорамными окнами открывает захватывающие виды на Поклонную гору, МГУ, Ботанический сад и центр Москвы.

Внешний облик комплекса продиктован балансом эстетики и функциональности: геометрия зданий обеспечивает максимальную инсоляцию и приватность каждой квартиры. Архитектурное решение позволяет эффективно использовать пространство террас и эксплуатируемых кровель, где некоторые резиденты получат эксклюзивные видовые площадки с возможностью установки дровяных каминов. Это уникальное предложение для пентхаусов, подчёркивающее статус и индивидуальность.

📐 Планировки

В проекте представлена тщательно продуманная квартирография, отражающая разнообразие жизненных сценариев и потребностей современных семей. Покупателям доступны студии, квартиры с 1–5 комнатами, а также пентхаусы площадью от 28 до 350 кв. м. Высота потолков 3,2–4,2 м позволяет реализовать любые дизайнерские замыслы. Предусмотрены уникальные форматы — квартиры с террасами и видовыми характеристиками.

Тип	Площадь	Особенности	Цена от
Студия	28–35 м²	Кухня-ниша, панорамное окно, гардеробная	18 млн ₽
1-комнатная	45–75 м²	Изолированная спальня, просторная гостиная	25 млн ₽
2-комнатная	62–130 м²	Мастер-спальня, два санузла, гардеробные	35 млн ₽
3-комнатная	89–159 м²	Кабинет, терраса, постирочная, кладовая	55 млн ₽
4-комнатная	131–195 м²	Просторная кухня-гостиная, 3 спальни	80 млн ₽
5-комнатная	198–233 м²	Два входа, панорамные виды, отдельный с/у для персонала	120 млн ₽
Пентхаусы	83–350 м²	Дровяной камин, собственная терраса, высокие потолки	150 млн ₽

Планировочные решения: все квартиры имеют правильную геометрию без неиспользуемых зон, окна ориентированы на две стороны света в большинстве лотов. Возможно объединение смежных квартир для создания индивидуальных пентхаусов. Кухни-гостиные спроектированы как центральное пространство для семейных встреч. Предусмотрены мастер-спальни с собственными гардеробными и ванными комнатами, а также гостевые санузлы, постирочные и кладовые.

🔨 Отделка квартир

Премиум White Box

Инженерная доска из массива дуба в жилых комнатах
Керамогранит итальянских брендов в санузлах и прихожей
Стены подготовлены под финишную покраску (эмаль Tikkurila)
Входная дверь премиум-класса с мультизамковой системой
Радиаторы отопления с терморегуляторами и дизайнерскими экранами
Медная разводка водоснабжения и канализации
Многоступенчатая система очистки воды и резерв горячего водоснабжения
Двойные стеклопакеты с безосколочным стеклом и акустической плёнкой
Естественное проветривание через створки во всех комнатах
Противопожарная сигнализация и система «Умный дом» (базовый пакет)

Отделка квартиры ЖК Upside Мосфильмовская

Стандарт отделки «White Box» позволяет будущим жильцам сэкономить время на черновых работах и сразу приступить к чистовому дизайну. Все инженерные системы уже выполнены и протестированы. Особое внимание уделено звукоизоляции: межквартирные перегородки и перекрытия обеспечивают уровень шумоподавления не менее 65 дБ, что соответствует самым строгим нормам. Террасы в квартирах оснащены ветрозащитными экранами, а панорамные окна имеют энергосберегающее покрытие, снижающее теплопотери.

🌟 Лобби и входные группы

Дизайн лобби разработан с прицелом на пятизвёздочный сервис. Высота потолков во входных группах достигает 6,5 метров, пространство оформлено натуральным мрамором, латунными вставками и авторским освещением. В лобби круглосуточно работает консьерж-сервис, обустроены мягкая зона ожидания, почтовые ящики с кодовым доступом и колясочные. Доступ на территорию и в подъезды осуществляется по системе SmartGate с распознаванием жителей и гостей. Все общественные зоны находятся под видеонаблюдением, что гарантирует абсолютную безопасность.

Для каждого из четырёх корпусов предусмотрена индивидуальная входная группа, подчёркивающая статус дома. В клубных домах лобби камерные и уютные, в башнях — более торжественные и просторные. Единый дизайн-код прослеживается в навигации, материалах отделки и аромамаркетинге, создавая узнаваемую атмосферу премиального жилья.

🛍️ Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура

Фитнес-центр ENCORE с бассейном и СПА (4500 м²)
Приватный Upside Клуб (570 м²) — коворкинг, лаунж, переговорная
Билингвальный детский сад DISCOVERY
Винотека и авторские рестораны на первом этаже
Премиальный супермаркет и бутики
Круглосуточная охрана и консьерж-сервис

Благоустройство территории

Закрытый ландшафтный парк 2,94 га с фонтаном
Детские игровые зоны, разделённые по возрастам
Спортивные площадки и многоуровневый подиум для йоги
Пространство для отдыха, встреч закатов и барбекю
Зелёные прогулочные маршруты и сад камней
Гамаки, шахматные столы, лаунж-зоны

Внутренняя инфраструктура комплекса продумана так, чтобы резиденты могли получать максимум услуг не покидая территорию квартала. Фитнес-центр ENCORE с 25-метровым бассейном и спа-зоной станет местом притяжения для всех жителей. Детский сад DISCOVERY с билингвальной программой решит вопрос дошкольного образования. Upside Клуб позволяет проводить деловые встречи, работать в коворкинге или просто отдыхать с соседями. Коммерческие помещения на первых этажах обеспечат шаговую доступность ресторанов, винотеки и магазинов премиального сегмента.

🚗 Парковка

Подземный паркинг рассчитан на 708 машино-мест и оснащён лифтовым спуском непосредственно к жилым этажам. Предусмотрены увеличенные парковочные места для внедорожников, зарядные станции для электромобилей (Type 2, 22 кВт), а также кладовые помещения для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря. Въезд осуществляется по системе распознавания государственных номеров, что исключает несанкционированный доступ. Гостевые парковочные места расположены по внешнему периметру квартала.

Паркинг спроектирован с учётом самых высоких требований безопасности: противопожарные зоны, дымоудаление, круглосуточное видеонаблюдение. Для жителей клубных домов предусмотрены персональные парковочные боксы с возможностью установки дополнительного оборудования.

📍 Локация и транспорт

Адрес: Москва, ул. Мосфильмовская, 74-78

🕒 10 минут пешком до м. «Ломоносовский проспект»

🕒 10 минут пешком до м. «Минская»

🕒 10 минут пешком до м. «Раменки»

🚗 Выезд на Кутузовский проспект — 10 мин, ТТК — 10 мин

🚗 Рублёвское шоссе — 15 мин, Садовое кольцо — 15 мин

🛒 ТРЦ «Капитолий», «Океания», «Авеню» — в 5-7 минутах на авто

Район Раменки традиционно считается одним из самых респектабельных и экологически благополучных в Москве. Здесь гармонично сочетаются деловой ритм и атмосфера уютного жилого квартала. В шаговой доступности находятся престижные школы, гимназии, медицинские центры, аптеки, салоны красоты. В 15 минутах пешком — МГУ имени М.В. Ломоносова, сквер у Китайского посольства и Ботанический сад. Прекрасная транспортная доступность обеспечивается близостью сразу трёх станций метро и магистралей, позволяя быстро добираться до центра Москвы (20 минут), аэропорта Внуково (25 минут) и любого другого района столицы.

🏗️ Ход строительства

По состоянию на июнь 2026 года завершены работы нулевого цикла. Ведётся активное возведение монолитных конструкций. Застройщик Upside Девелопмент соблюдает график и обеспечивает высокое качество строительства.

Готовность: 10% | Стадия: возведение монолитных конструкций и монтаж фасадов

📄 Официальная информация и документы

Приобрести квартиру в ЖК "Апсайд Мосфильмовская" можно через агентство элитной недвижимости Федора Калединского. Предоставляют полное сопровождение сделки, ипотечное консультирование и бесплатный подбор планировки. Проектная декларация и разрешение на строительство на сайте: mosfilm-upside.ru. Вся информация о застройщике Upside Девелопмент и ходе строительства является публичной и регулярно обновляется.

Обращаем ваше внимание, что представленные планировки, цены и сроки могут корректироваться застройщиком. Для получения точной информации и бронирования квартиры свяжитесь с нашими экспертами.