🏙️ О жилом комплексе

ЖК «Веспер на Шаболовке» — это масштабный проект премиум-класса, который превратит бывшую промышленную территорию знаменитого завода ГПЗ-2 в современный жилой квартал с развитой инфраструктурой. На участке площадью 5,3 гектара девелопер Vesper возведет высотные башни до 180 метров, которые станут новыми архитектурными доминантами Донского района. Общая площадь комплекса составит 208 620 кв. м, из которых более 102 000 кв. м отведено под жилье. В основе концепции — самодостаточное городское пространство, где жители смогут жить, работать и отдыхать, не покидая пределов квартала. Предусмотрены просторные квартиры с террасами и двухсветными гостиными, подземный паркинг, собственный детский сад, школа и коммерческие помещения. Старт продаж запланирован на III квартал 2026 года.

🏛️ Архитектура

Архитектурный облик ЖК «Веспер на Шаболовке» разрабатывает известное бюро «Меганом». Концепция предполагает создание выразительного ансамбля из нескольких высотных корпусов, достигающих 180 метров. Фасады будут выполнены в современной стилистике с панорамным остеклением, обеспечивающим максимальную инсоляцию и потрясающие виды на исторический центр Москвы, Парк Горького и Воробьевы горы. Особое внимание уделено пластике объемов: ступенчатая форма и террасы не только придают зданиям легкость, но и формируют приватные открытые пространства для жителей верхних этажей. Ночная архитектурная подсветка подчеркнет вертикальные линии и сделает квартал заметным ориентиром в вечернем городе.

📐 Планировки

Квартиры в ЖК «Веспер на Шаболовке» представлены разнообразными планировочными решениями: от элегантных студий до роскошных пентхаусов с собственными террасами. Для квартир характерны свободные пространства с высотой потолков до 3,2 метра, двухсветные гостиные в некоторых планировках, большие окна, а также продуманные зоны гардеробных и постирочных. Большинство лотов будут иметь два санузла и мастер-спальни. Точные площади и конфигурации утверждаются, но уже сейчас можно ожидать квартиры площадью от 30 до 150+ квадратных метров. Старт продаж откроет доступ к бронированию наиболее привлекательных вариантов с террасами и видовыми характеристиками.

Тип	Площадь	Особенности	Цена от
Студия	30–38 м²	Кухня-ниша, панорамное окно	По запросу
1-комнатная	45–55 м²	Изолированная спальня, гардеробная	По запросу
2-комнатная евро	65–80 м²	Мастер-спальня, гостевой с/у	По запросу
3-комнатная	90–120 м²	Терраса, кабинет, два с/у	По запросу

Планировочные решения: все квартиры новостройки имеют правильную геометрию без неиспользуемых зон. Окна ориентированы на две стороны света в 80% лотов. Возможно объединение смежных квартир для создания пентхауса.

🔨 Отделка квартир

Премиум White Box

Инженерная доска из дуба на полу в жилых комнатах
Керамогранит Italon в санузлах и прихожей
Стены под покраску (дизайнерская эмаль Tikkurila)
Входная дверь «Гардиан» с мультизамком
Радиаторы отопления с терморегуляторами
Медная разводка водоснабжения и канализации
Шумоизоляция перекрытий 65 дБ

🌟 Лобби и входные группы

Дизайн лобби новостройки разработан в эстетике пятизвездочного отеля: двойная высота потолка (до 7 метров), отделка натуральным мрамором, латунные детали и авторские светильники. В каждом лобби предусмотрены зоны отдыха с мягкой мебелью, пост консьержа 24/7, колясочные и помещения для хранения спортивного инвентаря. Система SmartGate с распознаванием лиц и бесконтактными лифтами обеспечит высокий уровень безопасности и приватности.

🛍️ Инфраструктура

Внутренняя

Детский сад на 125 мест
Школа на 275 учеников
Фитнес-центр с бассейном
Коворкинг и переговорная
Рестораны, кафе, супермаркет

Благоустройство

Закрытый внутренний двор-сад 0,8 га
Детские площадки с резиновым покрытием
Зона барбекю и амфитеатр
Веломаршрут и workout-зона
Ландшафтный дизайн от ведущих бюро

🚗 Парковка

Для резидентов предусмотрен просторный подземный паркинг с лифтовым доступом в жилые секции. Парковочные места оснащены зарядными станциями для электромобилей. Кроме того, запланированы гостевые парковки и кладовые помещения в подземном уровне. Количество машиномест и параметры уточняются на этапе рабочего проектирования, но девелопер гарантирует достаточное обеспечение парковкой в рамках класса премиум.

📍 Локация и транспорт

Адрес: Москва, ул. Шаболовка, 31

🕒 3 минуты пешком до станции метро «Шаболовская»

🚗 Выезд на ТТК, Садовое кольцо и Ленинский проспект (5-10 минут)

🌳 Парк «Музеон», Нескучный сад, Донской монастырь

🛒 Развитая районная инфраструктура: школы, поликлиники, магазины

🏗️ Ход строительства

В настоящее время проект находится на стадии предпроектной подготовки. Ведутся архитектурные проработки совместно с бюро «Меганом», уточняются планировочные решения и инженерные системы. Ожидается, что фасадные решения будут дополнительно улучшены перед началом активной фазы строительства. Старт продаж намечен на III квартал 2026 года, тогда же будут обнародованы финальные планировки и цены. Подпишитесь на обновления, чтобы первыми узнать о запуске продаж.

Готовность: 8% | Стадия: предпроектная подготовка

👤 Застройщик

Vesper — один из ведущих девелоперов премиального сегмента на рынке московской недвижимости, основанный в 2012 году. Компания специализируется на реновации и строительстве жилых и многофункциональных комплексов в исторических районах столицы. В портфеле Vesper более 15 реализованных и текущих проектов, включая такие знаковые, как «Vesper Тверская», квартал «Lucky» на улице 1905 года, «Vesper Кутузовский», а также объекты в Европе. Проекты Vesper неоднократно получали престижные архитектурные награды, подтверждая репутацию застройщика, ориентированного на высочайшие стандарты качества. ЖК «Vesper Шаболовская» станет новым флагманским проектом, который задаст тон развитию всего Донского района.

Подробная информация о комплексе, планировках и условиях приобретения представлена на странице Vesper Шаболовская.