🏙️ О жилом комплексе

ЖК Сити Бэй — это масштабный проект бизнес-класса от ведущего девелопера MR Group, расположенный в экологически чистом районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы. Комплекс представляет собой настоящий «город в городе», объединяющий современную архитектуру, продуманную инфраструктуру и уникальное природное окружение. Территория площадью 11 га включает четыре жилых квартала, названных в честь мировых океанов: Indian, Atlantic, Pacific и North, а также премиальную береговую линию. Благодаря продуманной концепции и высокому качеству исполнения, проект привлекает внимание тех, кто ищет комфортное и престижное жилье в гармонии с природой.

🏛️ Архитектура

Архитектурная концепция ЖК City Bay разработана известным бюро KAMEN Architects и основана на идее диалога города и природы. Она проявляется в переменной высотности кварталов, возрастающей от реки к городу, а также в вариациях материалов: от плотных «природных» вроде камня к более лёгким стеклу и металлу. Комплекс включает 11 монолитных корпусов высотой от 11 до 54 этажей, которые образуют четыре закрытых двора, соединённых прогулочным бульваром.

Фасады зданий облицованы алюминиевыми панелями, стемалитом, клинкерной плиткой и архитектурным бетоном, что придаёт комплексу визуальную многослойность. Высотные корпуса выполнены в современном стиле с использованием металла и стекла, создавая футуристичный и динамичный облик. Для всех корпусов предусмотрены панорамные окна, обеспечивающие отличное естественное освещение и открывающие живописные виды на Москву-реку и городские просторы. Завершает образ продуманная архитектурная подсветка, которая подчеркивает геометрию зданий и создаёт уникальную атмосферу в вечернее время.

📐 Планировки и цены

В новостройках ЖК City Bay представлено более 5751 лота — от уютных студий до просторных пятикомнатных квартир. Высота потолков составляет 3 метра, что позволяет создавать по-настоящему комфортные и светлые пространства. Большинство квартир спроектированы с учётом современных стандартов зонирования: в них предусмотрены мастер-спальни с индивидуальными санузлами, гардеробные и подсобные помещения. Широкий выбор планировочных решений позволяет подобрать идеальный вариант как для одного человека, так и для большой семьи.

Тип	Площадь, м²	Особенности	Цена от, ₽
Студия	25.9 – 31	Оптимальное пространство для жизни или инвестиций	16 312 758
1-комнатная	35.6 – 42.6	Изолированная комната, современная кухня-гостиная	19 107 150
2-комнатная (евро)	33 – 89.6	Просторные кухни-гостиные, возможность объединения	18 392 415
3-комнатная	50.3 – 75.6	Идеальны для семей с детьми	21 751 844
4-комнатная	78.9 – 99.8	Просторное жилье для комфортной жизни	28 487 622
5-комнатная	104.6 – 132.9	Видовые апартаменты, статусное жилье	33 858 392

*Актуальные цены и наличие уточняйте у наших менеджеров.

🔨 Отделка квартир

Все квартиры в ЖК City Bay передаются с качественной предчистовой отделкой (White Box). Это оптимальный вариант для тех, кто хочет минимизировать время и усилия на ремонт, но при этом получить пространство, готовое к финальной отделке под собственный стиль. В квартирах выполнена стяжка пола, оштукатурены стены и потолки, разведены основные инженерные коммуникации, установлены радиаторы отопления. Предчистовая отделка позволяет избежать «мокрых» и самых грязных этапов ремонта, значительно ускоряя и упрощая процесс переезда. Стоит отметить, что также доступны варианты с отделкой "без стен", что даёт полную свободу для индивидуального зонирования пространства.

🌟 Лобби и входные группы

Дизайн общественных пространств в новостройках Москвы играет ключевую роль в формировании премиального статуса жилья, и лобби City Bay — яркое тому подтверждение. Над их созданием работало знаменитое испанское бюро Jaime Beriestain Studio, известное проектами для Ritz и Waldorf Astoria. Вдохновением для дизайнеров послужила окружающая природа: панорамные окна, высокие потолки до 4.5 м, золотистые и розовые оттенки, фактурная штукатурка и индийский гранит. Всего в лобби площадью от 72 до 118 кв. м продуманы зоны отдыха и коворкинга, установлены системы умного освещения (сценарии «Восход» и «Закат»), а также предусмотрены комнаты для хранения колясок и мойки лап для питомцев, что подтверждает высокий уровень заботы о будущих жителях.

🛍️ Инфраструктура

Социальные объекты

Филиал Курчатовской школы на 815 учеников с IT-полигоном
3 современных детских сада на территории
Медицинский центр и фитнес-клуб

Коммерция и сервис

Супермаркеты, кафе, рестораны на первых этажах
Салон красоты, пекарни, предприятия бытовых услуг

Благоустройство и рекреация

Собственная набережная длиной 950 м с пирсом
Ландшафтный парк с лесной зоной и садами
Закрытые зеленые дворы без машин
Детские и спортивные площадки, прогулочные бульвары

Уникальность проекта заключается в создании полноценной экосистемы для жизни. Помимо насыщенной внутренней инфраструктуры, жители получают доступ к природным богатствам района: рядом находятся заповедник «Серебряный Бор», ландшафтный парк «Митино» и эко-парк «Сходненский ковш». Такое расположение делает комплекс идеальным выбором для семей с детьми и всех, кто ценит активный и здоровый образ жизни.

🚗 Парковка

Для жителей комплекса предусмотрен современный подземный паркинг, обеспечивающий высокий уровень комфорта и безопасности. В подземных уровнях корпусов организовано 710 машиномест, а также кладовые помещения для хранения сезонных вещей и инвентаря. Система видеонаблюдения и контроля доступа гарантирует сохранность автомобилей. Важно отметить, что на первых этажах зданий также предусмотрены коммерческие помещения, которые исключают размещение объектов с повышенным трафиком, что положительно сказывается на приватности двора.

📍 Локация и транспорт

Адрес: г. Москва, СЗАО, район Покровское-Стрешнево, Волоколамское шоссе, д. 95-97

🚶‍♂️ 5 минут пешком до станции МЦД-2 «Трикотажная»
🚶‍♂️ 20 минут пешком до метро «Волоколамская» и «Тушинская»
🚗 2 минуты до МКАД, 15 минут до ТТК
🚇 10 минут на автобусе до метро «Мякинино»

Комплекс расположен в уникальном месте, где сочетаются развитая транспортная инфраструктура и живописная природа. Благодаря близости к ключевым транспортным артериям (Волоколамское шоссе и МКАД), время в пути до центра Москвы и других районов города минимально, что делает ЖК City Bay привлекательным для тех, кто ценит свое время.

🏗️ Ход строительства

Проект City Bay реализуется очередями, многие корпуса уже сданы и заселены. На сегодняшний день полностью готовы жилые кварталы «Indian» и «Atlantic», ключи в них получили тысячи семей. Активно ведутся работы в кварталах «North» и «Pacific», а также в премиальной линии «Cliff». Застройщик также завершает строительство филиала Курчатовской школы, открытие которой запланировано на 2026 год. Все работы идут в соответствии с графиком, а наличие эскроу-счетов полностью гарантирует финансовую безопасность всех сделок для покупателей.

Общая готовность проекта: 65% | Активная фаза строительства корпусов North, Pacific и Cliff.